Documentos requeridos para la calificación:
Completar Aplicación
Últimos 2 años de declaraciones de impuestos con W2/1099
Últimos 2 meses de recibos de sueldo
Últimos 2 meses de extractos bancarios o 1 año si trabaja por cuenta propia
Copia de la licencia de conducir, identificación/pasaporte emitido por el estado
Copia del SSN/ITIN
El comprador potencial tendrá que aprobar:
Verificación de antecedentes
Búsqueda de desalojo
Historial Hipotecario
Verificación de empleo
Para iniciar nuestro proceso de calificación, por favor siga las siguientes instrucciones:
Complete la solicitud digital, asegúrese de no dejar espacios en blanco si no se aplica a usted, simplemente escriba N/A.
Cargue los documentos requeridos, si prefiere traer sus documentos en persona, podemos programar una cita en la oficina o puede enviarlos por correo electrónico a jordan@webcityproperties.com
Pautas de calificación
Antes de presentar una solicitud para alquilar/comprar una propiedad con Web City Properties, tómese un tiempo para revisar estas pautas de calificación para determinar si es elegible. Tenga en cuenta también que estas son nuestras pautas actuales; nada en estos requisitos constituye una garantía de que todos los ocupantes que residen actualmente en nuestras propiedades han cumplido con estos requisitos. Puede haber ocupantes que hayan residido en la propiedad antes de que estos requisitos entren en vigencia; además, nuestra capacidad para verificar si se han cumplido estos requisitos se limita a la información que recibimos de los ocupantes y otras fuentes utilizadas. Los solicitantes pueden estar sujetos a criterios de calificación más restrictivos según lo establecido por las asociaciones de propietarios (HOA) y/o los municipios.
Cualquier persona mayor de 18 años que tenga la intención de residir en el hogar debe completar una solicitud y proporcionar la documentación necesaria. Los residentes mayores de 18 años deben tener una solicitud actual, completa y aprobada en los archivos de esta propiedad. Las siguientes pautas se utilizarán para evaluar su solicitud de residencia.
Identificación:
Todos los solicitantes deberán presentar una copia clara de una forma válida de identificación con fotografía. Web City Properties se reserva el derecho de solicitar una identificación secundaria si no puede validar adecuadamente la identidad del solicitante.
Ingresos y Empleo:
El ingreso mensual bruto combinado de los solicitantes debe ser al menos dos veces y media (2.5) veces el monto del alquiler mensual. Requerimos empleo actual comprobable.
Se requiere comprobante de ingresos de los últimos 60 días que reflejen las ganancias YTD (talones de cheque de pago). Si trabaja por cuenta propia, jubilado o no tiene empleo, aceptamos documentos como declaraciones de impuestos firmadas, 1099 y estados de cuenta bancarios que brinden evidencia de ingresos regulares. Los solicitantes pueden ser denegados si el solicitante no puede cumplir con los requisitos de ingresos suficientes. Algunos resultados de ingresos pueden requerir verificación adicional o se puede permitir un garante.
Historial de alquiler o hipoteca:
Es posible que solicitemos un historial verificable de pago de alquiler o hipoteca. Arrendamientos incumplidos, desalojos o presentaciones de desalojo, evaluaciones de daños a la propiedad en los últimos dos años pueden resultar en una denegación automática de la solicitud. Los solicitantes también pueden ser denegados por cualquier deuda/sentencia pendiente con un arrendador anterior, presentaciones de desalojo en los últimos dos (2) años; pagos de alquiler atrasados o insuficientes; arrendamientos incumplidos; daños a la propiedad; alquiler no pagado; hipoteca no vigente; ejecuciones hipotecarias
Vivienda Igualitaria:
El Propietario y los agentes del Propietario se comprometen a brindar igualdad de oportunidades de vivienda a todos los solicitantes, independientemente de su raza, color, religión, origen nacional, sexo, discapacidad, situación familiar u otra condición de clase protegida.
Historia criminal:
Los solicitantes están sujetos a una verificación de antecedentes penales. Los solicitantes serán denegados si son condenados por un delito que requiere que los delincuentes estén registrados como delincuentes sexuales o los incluya en una base de datos de terrorismo, independientemente de la fecha de la condena. Los solicitantes serán denegados si son condenados por la fabricación o distribución ilegal de una sustancia controlada. Los solicitantes serán denegados si son condenados o sujetos a adjudicación diferida por un delito grave (o delitos clasificados de manera similar en jurisdicciones fuera de Texas) si el período de encarcelamiento, libertad condicional o adjudicación diferida se completó dentro de los 10 años a partir de la fecha de la solicitud. Los solicitantes serán denegados si son condenados o sujetos a adjudicación diferida por un delito menor de Clase A relacionado con (drogas o armas ilegales) si el período de encarcelamiento, libertad condicional o adjudicación diferida fue dentro de los 10 años posteriores a la fecha de la solicitud. Al evaluar los antecedentes penales de un solicitante, el arrendador realizará una evaluación del riesgo para la salud, la seguridad y el bienestar de las personas, la propiedad o los animales que representa el solicitante y puede considerar (1) el tipo de delito; (2) la gravedad del delito; (3) si se cometieron y/o repitieron múltiples delitos; (4) los hechos o circunstancias que rodearon el crimen; (5) el tiempo transcurrido desde el delito; (6) la edad del solicitante en el momento del delito; y (7) evidencia de esfuerzos de rehabilitación. El propietario se reserva el derecho de tomar decisiones a su propia discreción. Los solicitantes denegados pueden solicitar al Propietario una reconsideración proporcionando información adicional para ayudar al Propietario en su revisión de los antecedentes penales del solicitante. Recuerde que estos criterios de alquiler no constituyen una garantía o representación de que todos los solicitantes, residentes u ocupantes que residen actualmente en nuestra comunidad no hayan sido condenados por los delitos mencionados. Puede haber solicitantes u ocupantes que residan en nuestra comunidad antes de que estos criterios entren en vigencia. Además, nuestra capacidad para verificar esta información se limita a la información disponible para uso del servicio de evaluación de residentes utilizado.
Si su solicitud es denegada por cualquier motivo, debe esperar al menos 6 meses antes de poder volver a presentar la solicitud.
Este reconocimiento indica que ha tenido la oportunidad de revisar las Pautas de calificación del arrendador anteriores. Las Pautas de calificación pueden incluir factores como antecedentes penales, historial de crédito, ingresos actuales e historial de alquiler. Si no cumple con los criterios de selección, falsifica la información de la solicitud o proporciona información inexacta, su solicitud puede ser denegada.
